Uğur Şahbaz anlattı, Anadolu’da nerede otel yatırımına ihtiyaç var?
Anemon Otelleri Koordinatörü Uğur Şahbaz, yeni otel yatırımlarını ve Türkiye’de otel ihtiyacı bulunan şehirleri Turizm Güncel’e anlattı.
Eda Özsoy – Turizm Güncel
Uğur Şahbaz ile yaptığımız söyleşiyi sizlere aktarıyoruz
Uğur Bey sizinle her görüştüğümüzde yeni otel yatırımlarınız oluyor. Bu kez nerelere el attınız?
Kendi yatırımımız olarak Ankara’da bir tesisimiz olacak. Bakanlıklar bölgesinde 90 odalı bir otel yapıyoruz. Önümüzdeki mayıs ayında açmayı planlıyoruz. Ankara ile birlikte toplam otelimiz, sosyal sorumluluk projelerimizin dışında 19’a çıkacak. 2 yıldır Ürgüp’te devam eden bir girişimimiz vardı. Ürgüp’te bir otel aldık. Arazinin altında bir kaya oteli de yapacağız. Bu tesisi de bir yıl içinde hayata geçireceğiz
EDİRNE VE SAMSUN ÖNE ÇIKMAYA BAŞLADI
Peki Anemon otelleri nasıl bu kadar büyüdü? Herkes sizi örnek almaya çalışıyor. Bu başarıyı nasıl sağladınız?
Biz, 1994 yılında ilk kez şehir otelciliğiyle tanıştık. Daha sonra başkanımız sayın İsmail Akçura’nın vizyonuyla Anadolu’da gelişen şehirlerle birlikte otel gelişiminin aynı paralleled olmadığını fark ettik. Hala da bu konuda eksiklikler var. Şimdi metropol şehirlerin dışında diğer şehirler de dolmaya başladı. Edirne, Samsun gibi bölgesel şehirler öne çıkmaya başladı
Sizce nerelerde otel yatırımına ihtiyaç var?
Anadolu’da sanayileşmenin arttığı her yerde otele ihtiyaç var. Örneğin bir Edirne var. Edirne’de yatırım olanağı arıyoruz. Yatırımlarda artık Türkye’de sadece büyüyen iller değil, ilçeler de var. Örneğin Kırıkkale.. Şu anda Kırıkkale ile prensip anlaşmasını tamamladık gibi görünüyor. Türkiye gelişiyor, ulaşım artıyor ancak bunun karşısında eşit otel dağılımı homojen değil. İhtiyaç alan bölgeler, bizim rotamızı çizecek. Önden gitmek lazım.
Örneğin biz İskenderun’da bir otel açtık. Enerjinin sıcak noktası İskenderun. Bu bölgede gelişen performansın karşılığında bir otel yaptık. Heralde bunu ihtiyaçları ve doğru yerde doğru kapasiteleri seçmek olarak özetleyebilirim bu başarının sırrını…
Doğu tarafından otel yatırımınız olacak mı?
Malatya’da bir otelimiz var biliyorsunuz. Bu bölgelerde Elazığ’da ihtiyaç olduğunu duyuyorum. Bize bir davet geldi. İlgilenmeye çalışıyoruz.
ANEMON’UN ALT MARKASINI ŞİMDİLİK DÜŞÜNMÜYORUZ
Anemon’un bir alt markasını kurmayı düşünüyor musunuz?
Anemon otelleri 4 ve 5 yıldızlı… Alt markayı düşünmüyoruz. Alternatif bir marka oluşturmak henüz gündemimizde yok. Biz Anemon markasıyla belli bir hizmet standartını özdeşleştirmeye çalışıyoruz. Hedef kitlemiz iş sehayatı yapanlara yönelik olduğu için, memnun eden hizmeti bulup bunu geliştirmek üzerine odaklanıyoruz. Belki sahile girdiğimiz zaman olabilir.
Antalya’da hiç otel yatırımı düşünmüyor musunuz?
Konsantrasyonumuz tamamen şehir otelciliği üzerine.. Antalya’da olsak bile bir şehir otelciliği yapabileceğimiz bir ürün olursa belki. Şu anda Anadolu’da yapılacak çok şey var.
YURTDIŞINDA OLMAYI İSTERİZ
Yurtdışına taşımak istiyor musunuz bu zinciri?
Olabilir fakat yatırım planlarımızdan dolayı hep birkaç sene önden gidiyoruz. Bunun yanında son iki yıldır bazı işletmeci olarak girdiğimiz yerler var. Şu anda ikinci başlığı biraz daha geliştiriyoruz. Markayı biraz daha büyütmek istiyoruz. Çok alt markalara büyütmek şimdilik istemiyoruz. Yurtdışı mutlaka olmalı fakat ikişer yıllık planlarda henüz masamıza sığdıramadık.
Son olarak dövizin ani artışı sizi nasıl etkiledi?
Son 3 yıldır Türkiye’de döviz istikrarı nedeniyle TL fiyatlarının kullanılması söz konusuydu. Özellikle bizim iş yaptığımız Anadolu sathında.. Kur, ister istemez bütün maliyetlere de yansıyacak. Kendi pozisyonlarımızı korumak için mecburen yaTL bazında zam yapmamız ya da döviz bazında yeniden pozisyon almanız gerekecek. TL’de bir istikrar keşke olsaydı. Ancak aynı TL fiyatlarında durmak biraz zor. Kar marjı nedeniyle sector eski bolluk günlerinde değil.
Bunlara dayanmak çok mümkün olmayacak. Kısa dönemde hesabını iyi yapmayanların bunun sıkıntısını çekeceğini düşünüyorum. Döviz bazında tekrar satmak fikri, mecburen tekrar gündeme geliyor. Biz de eylül ayından beri yavaş yavaş yeni kış dönemi kontratlarımızı bu tarafa geçme eğilimine girmiştik. Önemli oranda tamamladık. Artık dövizle hareket etmek zorunda kalıyoruz.
Bu Haber 14.02.2014 - 12:01:24 tarihinde eklendi.
