İptal etsinler
İptal etsinler. Başka yer mi bulamamışlar? Bakir koyların içine ediyorlar
Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği Bodrum İlçe Koordinasyon Kurulu, Ersoy Otelcilik şirketi tarafından Bodrum’da yapılması planlanan 5 yıldızlı Maxx Royal Bodrum Otel projesinde ‘ÇED Gerekli Değildir’ raporunun iptal edilmesi için yargıya gittiklerini açıkladı.
Çevrecilerin Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Nuri Ersoy’un sahibi olduğu Ersoy Otelcilik tarafından Muğla-Bodrum’un Çiflik Mahallesi, Adayalı mevkii 308 ada, 1 ve 4 parseldeki toplamda 124 bin metrekarelik arazi üzerinde yapılması planlanan Maxx Royal Bodrum oteline tepkisi büyüyor.
265 milyon 675 bin TL yatırımla yapılması planlanan otelde 325 oda ve 750 yatak kapasitesinin yanı sıra ikisi kapalı biri açık üç havuz, toplantı salonları, hamam, sauna, çeşitli bar ve restoran olması planlanıyor.
Otel projesinin 2014 yılında aldığı ‘ÇED gerekli değildir’ kararı mahkeme tarafından iptal edilmiş, revize edilen proje için Temmuz 2024’te nihai rapor oluşturularak uygun görüş verilmişti.
Anter Haber Bodrum’un haberine göre, otel projesi yeniden yargıya taşındı.
Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği (TMMOB) adına açıklama yapan Çevre Mühendisi Ahmet Acar ‘ÇED gerekli değildir’ raporunun iptal edilmesi için yargıya gittiklerini açıkladı.
Acar, “Ersoy Otelcilik İnşaat ve Turizm İşletmeciliği Anonim Şirketi tarafından Muğla İli, Bodrum İlçesi, Çiftlik Mahallesi, Adalıyalı Mevkii, 308 Ada, 1 ve 4 Parselde 124 bin metrekarelik tapulu alanda Kültür ve Turizm Bakanlığından alınan Turizm Yatırımı Belgesi’ne göre toplamda 325 oda 750 yatak (275 oda (2 yatak), 3 bedensel engelli (2 yatak), 6 villa (4 yatak), 3 apart villa (6 yatak) ve 38 aile odası (4 yatak)) kapasiteli 5 yıldızlı "Maxx Royal Bodrum Otel" kurulup işletilmesi planlanmaktadır. Proje kapsamında daha önce 490 oda ve 1000 yatak kapasiteli proje tanıtım dosyası hazırlanarak Muğla Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne başvuruda bulunulmuş, 20 Kasım 2014 Tarih ve E-2014886 sayılı ‘ÇED gerekli değildir’ kararı alınmıştır. Söz konusu proje ve yer aldığı alanla ilgili Tahsis, İmar Planları ve ‘ÇED gerekli değildir’ kararına dair yargının iptal kararlarına rağmen ÇED süreci başlatılmış, ÇED süreçlerinden 08 Mayıs 2019 tarihinde düzenlenen Halk Katılım Toplantısı sonrası yapılan İDK toplantısı ardından gelinen aşamada;124 bin metrekarelik tapulu alanda toplamda 325 oda olarak revize edilen projenin ÇED Yönetmeliği Ek-1 kapsamında değerlendirilmesi için Çevre ve Şehircilik Bakanlığına başvuru yapılmıştır. Bakanlıkça yapılan inceleme sonucunda e-ÇED sistemi üzerinden ÇED Yönetmeliği Ek-1 kapsamında sunulan 325 oda olarak revize edilen projeye 24 Temmuz 2024 tarihinde Nihai rapor oluşturularak uygun görüş verilmiştir” ifadelerini kullandı.
İlan edilen ÇED dosyası üzerinde yapılan incelemede tespit edilen bazı hususların mevzuat ve genel hukuki uygunsuzlukları nedeniyle ÇED Dosyasının iptali talebiyle yargıya başvurduklarını ifade eden Acar, söz konusu hususları şu şekilde sıraladı:
“1- Proje alanı incelemesi üzerinden 5 yıl geçmiş, 4 yıl önce yapılan halkın katılımı toplantısının projeye olacak katkısı ayrıca tartışılmamıştır. “Proje faaliyeti kapsamında Arka plan gürültü ölçümleri Ekim-2019 tarihinde proje alanı çevresinde 4 noktada yapılmıştır. Gürültü ölçümlerinin üzerinden 5 yıl geçmiş olup, mevzuatınca 5 yılı geçen değerlendirmenin güncellenmesi gerekmektedir.
2- Alanın bozuk maki olduğu ifade edilmekte ve alan içerisinde önemli görülen ağaçların kayıt altına alındığından bahsedilmektedir. Rölevi alacak kadar önemli ağaçların olduğu ifade edildiği halde neden sadece makilik olduğu belirtilmiştir. Ağaçların önem durumunu kimin belirlediği, kimin neden kayıt altına alındığı belirtilmediğinden yanıltıcı bilgiler verilmiştir.
3- Tahmini proje bedeli 265 milyon 675 bin TL’dir” denilmektedir. Projenin bütüncül olarak değerlendirilmesi için araziye ulaşım yolu bulunmadığından ulaşım yolu yapılması, mevcut yolların iyileştirilmesi, kaplaması, alana enerji hattının getirilmesi, kıyı ile ilgili yapılacak düzenlemeler ve birçok gider göz ardı edilerek proje bedeli düşük gösterilmeye çalışılmıştır. Proje inceleme bedeli, planlanan projenin yatırım maliyetine bağlı olduğundan yapılması planlanan proje bedeli düşük gösterilmeye çalışılmış olması ile kamu zararına yol açacaktır.
4- Proje fayda maliyet hesaplamaları yapılmıştır. Kabullere göre yüzde 70 dolulukla yani 325*0,7=227,5 yaklaşık 227 odanın 12 ay boyunca (yılda 227odax365gün= 82 bin 855 geceleme/oda) dolu olacağı ve yıllık 71 milyon 930 bin TL gelir olacağı hesaplanmıştır. Bu hesaplama sonucuna göre odaların günlüğünün 868,14 TL olması gerekir. Bodrum da turizm açısından bu fiyatlara konaklamanın mümkün olmaması, bu ÇED kararının ve hazırlanan raporun da hayal seviyesinde gerçekçi olmadığını göstermektedir”
İptal etsinler. Başka yer mi bulamamışlar? Bakir koyların içine ediyorlar
Turizm gündemine ilişkin haberlerin her gün mail adresinize gelmesi için abone olun.
www.turizmguncel.com internet sitesinde yayınlanan yazı, haber, video ve fotoğrafların her türlü hakkı Turizm Güncel A.Ş.’ye aittir. İzin alınmadan, kaynak gösterilerek dahi iktibas edilemez.
Copyright © 2018 - Tüm hakları saklıdır. Turizm Güncel
Tasarım & Yazılım Altyapısı DataNet Bilgi Teknolojileri
