Bozcaada imara açılıyor
1/100 bin ölçekli yeni bir imar planı hazırlayan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Bozcaada'da yapılaşmanın önünü açıyor. Bakanlığın daha önce hazırladığı plan, yüzde 90'a varan yapılaşma öngördüğü için tepki toplamıştı.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından oluşturulan 2/25,000,000 ölçekli imar planı bölgede yoğun bir yapılaşma öngördüğü için Bozcaadalılar tarafından yargıya taşınmıştı. İlk planın yargı süreci devam derken, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın 1/100 bin ölçekli yeni bir imar planı hamlesi yaptığı belirtiliyor. Yeni planla birlikte, eski imar planının da otomatikmean gerçers
zleştiği ifade edildi.
VİLLALARA YOL AÇILDI
8 Eylül 2014’te askıya çıkan 1/100 bin ölçekli çevre düzeni planı, Türkiye’nin en önemli doğal sit alanlarından biri olan Bozcada’nın tarım alanlarını ‘bağ evi’ adı altında, ekolojik yapısı ile dikkat çeken Akvaryum Koyu’nu ‘kentsel gelişim alanı’ ile ‘turizm tesis bölgesi’ adı altında imara açıyor. Plana göre tarım alanlarında tarımsal alanların işlenebilmesi için tarımsal tesisler de yapılabilecek. Tarımsal tesis adı altında aslında imara açıldığını savunan şehir plancıları, 75 – 100 - 150 metrekarelik villaların yapılmasının önü açıldığını savunuyorlar.
AKVARYUM KOYU VE ÇEVRESİ DE İMARA AÇILDI
Adanın en çok beğenilen, yurtdışında da tanınan doğal güzelliği ile dikkat çeken ve aynı zamanda 3. Derece Doğal sit alanı olan Akvaryum Koyu ve çevresi de ‘kentsel gelişim alanı’ ilan edildi. Adanın doğu bölgesi ise ‘turizm tesis bölgesi’ olarak belirlenmiş durumda. Kentsel gelişim alanı ve turizm tesis bölgesi olarak ilan edilen bu bölgelerde yeni turistik tesisler yapılabilecek. Alt ölçekli 1/25 bin ve 1/5000 ölçekli imar planlarında bu alanlardaki yapı yoğunluğunun ise ne olacağı şimdilik bilinmiyor. Plan, adada yapılacak olan yeni yapıların adanın kimliğine uygun olması için ‘kentsel tasarım rehberi’ hazırlanmasını şart koşuyor. 1/100 bin ölçekli plan, adayı birbirine bağlayan 20 metre genişliğinde birinci derece yol yapılmasını da öngörüyor. Planın açıklama raporu ise 2040 yılında Bozcaada’nın toplam nüfusunun 11 bin olmasını öngörüyor. Bu rakam nüfusu 2 bin 465 olan Bozcaada nüfusunun neredeyse 5 katı büyüklüğüne tekabül ediyor.
150 METRELİK BAĞ EVLERİ
Yeni hazırlanan 1/100 bin ölçekli çevre düzeni planına göre tarım alanlarında bağ evi ve tarımsal tesis yapılaşma koşulları şöyle:
- Mutlak tarım arazisi: 1500 metrekarelik mutlak tarım arazisine maksimum 75 metrekarelik bir bağ evi yapılabilecek.
- Dikili tarım arazileri: 2 bin metrekarelik dikili tarım arazisine maksimum 100 metrekarelik bir bağ evi yapılabilecek.
- Özel ürün arazisi: 1500 metrekarelik özel ürün arazisine maksimum 75 metrekarelik bir bağ evi yapılabilecek.
- Marjinal tarım arazileri: Maksimum 150 metrekarelik bir bağ evi yapılabilecek.
- Tarımsal tesisler: Tarım alanlarında zeytinyağı, pekmez ve reçel gibi ürünlerin işlenmesi için tarımsal amaçlı tesisler inşa edilebilecek. Alan ise maksimum 2 bin metrekare olacak.
Bu Haber 22.09.2014 - 09:28:38 tarihinde eklendi.
